В 2009 году, программа «Молодая семья доступное жилье» была продлена до 2015 года. Остался ровно год до ее завершения и у многих возникает вопрос о ее продлении. За это время государство не успело обеспечить всех вставших на очередь на приобретение жилья, более того очередь продолжает расти.

Разговоры об этом ведутся, но конкретного «да» по этому поводу не сказано. Хотя, если учесть, что практически все государственные программы в России имеют свойство продлеваться, не должна остаться в стороне и программа молодая семья. Тем более что в этой программе заинтересовано множество сторон.

Какие причины для того, что бы продлить программу молодая семья?

Дело в том, что эту программу можно сравнить с круговоротом воды или подобными законами природы. В ее продлении заинтересованы не только молодые семьи, для которых – это единственный шанс получить долгожданную жилплощадь.

Наглядно это можно понять по тому, что после 20111 года, субсидия выдается только на приобретение новых квартир (изначально, можно было покупать недвижимость на вторичном рынке). Если посмотреть внимательно, то в большинстве регионов выстраиваются целые микрорайоны, но большую часть квартир почему-то не покупают?!

Тем не менее, многоквартирные дома растут как грибные поляны. Кто же будет покупать эти квартиры, если население, которое относится к среднему классу, не может позволить себе приобрести даже малогабаритную однушку? А в ней еще нужно сделать капитальный ремонт за свои деньги (ремонт однокомнатной квартиры для того, чтобы в нее вселиться, обходится молодой семье в 200-300 тысяч рублей).

Второй вопрос, откуда у строительных компаний столько денег, чтобы вкладывать их в строительство новых домов, квартиры в которых не могут купить? Понятно, что банки с удовольствием дают кредиты таким компаниям, но ведь кредит нужно отдать?! Вот тут и помогают подобные программы.

Как действует программа молодая семья

В программе молодая семья существует своеобразная цепочка. Банк дает кредит строительной компании, компания строит дом и погашает долг за счет продажи новых квартир. Но если квартиры не покупают, значит и платить нечем. По закону, банк может забрать жилье в счет долга, но тогда он сам будет вынужден заниматься их продажей.

Проще использовать такую программу в своих целях, а именно выдать кредит и тем, кто хочет купить квартиру и способен своевременно погасить кредит. По программе молодая семья, от государства дается всего лишь 35% стоимости недвижимости, причем она никак не соответствует реальной стоимости квартиры. К тому же, в ней еще будет нужно делать ремонт. Семье ничего не остается, как брать остальные деньги в заем у банка.

Получается, что банк, не напрягая строительную компанию, сам находит ему клиентов. Но теперь банку платить не только тот, кто построил жилье, но и тот, кто его купил. Таким образом, банк имеет прибыль с двух источников за одну квартиру.

У кого выгода от программы молодая семья?

А выгода получается у всех. Семья вселяется в квартиру, которую так ждала, строитель рассчитывается с банком и кладет в карман свою прибыль, а выгоды банка были описаны выше. Более того, пока владельцы квартиры не рассчитаются с банком полностью, она принадлежит ему. Не будут платить, банк квартиру заберет и снова кому-нибудь продаст.

Остается вопрос о выгоде государства. Здесь тоже все просто. Те деньги, которые он выдал как субсидию молодой семье, с лихвой вернутся из налогов, которые выплатит банк и строительные компании, причем, сумма будет гораздо больше, чем было выдано молодой семье. Ну и, конечно же, благодарность за заботу об обществе. Ведь благодаря этой программе, на строительных объектах работает большое количество населения, что резко снижает показатель безработицы.

Возможно, что все не так, как было написано, но если рассудить логически, приняв в расчет систему налогообложения и кредитования, все кажется вполне разумным. Так что можно смело идти и подавать документы на участие в программе молодая семья.