Доступное жилье. Альтернативы ипотеки

Какое оно, доступное жилье? Эти вопросом задаются многие и многие, размышляя о том, как бы обзавестись собственной жилплощадью. Введение ипотеки позволило многим семьям приобрести квартиры, за которые им еще платить и платить, но это уже какая-то определенность, важный шаг по направлению к стабильности.

Часто ипотеку рассматривают как кабалу, которую человек добровольно взваливает на себя. Малейшие финансовые неурядицы, потеря работы – и вот уже семья рискует остаться без угла, поскольку квартира выступает залогом выплаты кредита и может быть отобрана за долги. Да не всем еще и позволено будет взять эту самую ипотеку, препятствием здесь могут послужить низкий уровень дохода, негативная кредитная история, отсутствие суммы, необходимой для первоначального взноса и другие проблемы.

В такой ситуации люди ищут альтернативу, которая все-таки позволит купить жилье. Таких вариантов несколько.

Потребительский кредит.

В качестве варианта многие рассматривают потребительский кредит, расходуемый на погашение первоначального взноса по ипотеке либо на приобретение жилья. Неоспоримый минус – более высокий процент, однако получить его гораздо проще, не столь велики и суммы страхования.

Кредитный кооператив.

Это организация граждан, созданная для решения финансовых проблем. Кооператив выдает участникам кредиты различного назначения, в том числе и на покупку квартиры, которую получает в залог до полного расчета.

Жилищно-накопительный кооператив.

Как и кредитный, он действует по принципу кассы взаимопомощи, с той лишь разницей, что член его платит регулярные взносы по оговоренной схеме, пока их сумма не достигнет 30-40% от стоимости жилья. После этого он получает средства на приобретение квартиры из общей кассы и постепенно выплачивает оставшиеся членские взносы. Чем дольше член кооператива ожидал покупки, тем больший срок предоставляется ему для выплаты долга. Неоспоримое преимущество кооперативов – возможность получения займа человеком с любой кредитной историей.

Договор ренты.

Заключается с пожилым человек, имеющим в собственности жилье. В обмен на квартиру «опекун» обязуется содержать его до конца жизни. Это подразумевает как ежемесячные платежи, так и обеспечение ухода, питания, одежды и проч. Заключать такой договор следует весьма осторожно, потому как легко быть обвиненным в мошенничестве, если владелец квартиры уличит «опекуна», к примеру, в недостаточном уходе, либо это сделают объявившиеся уже после его смерти наследники. Подобные дела часто заканчиваются судом.

Искать ли альтернативу ипотеке – личное дело каждого. Важно помнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому никто не предложит купить вам квартиру «за просто так», и за все придется расплачиваться из собственного кармана. Тщательно взвесьте все риски и выберите наиболее подходящий для вас вариант.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *