Вторичный рынок жилья, что это?

Часто в СМИ можно услышать выражение: «На вторичном рынке жилья ситуация складывается…» Складываться она может по-разному, а что же, собственно, такое вторичный рынок?

Это то, что мы называем секонд-хэнд, вторые руки. Организация строит дом и продает в нем жилые помещения. Это – новостройка, она вышла на первичный рынок. Счастливые новоселы покупают у застройщика квартиру и оформляют ее в собственность. Причем сделано это может быть еще на этапе строительства. Проходит полгода, и владельцы решают переехать в домик в деревне, а квартиру – продать. Так она выходит на вторичный рынок жилья. Она уже побывала в собственности и прошла оформление в Регистрационной палате. Неважно, что дом новый и половина помещений в нем еще не продана.

Вторичный рынок жилья

Именно эта квартира выступает как «вторичка», даже если в ней еще никто не жил. И она уже могла потерять часть своей первоначальной стоимости, точно так же, как теряет ее новый автомобиль, будучи однажды купленным у дилера. А могла и подорожать – если к этому времени владельцы подвергли ее евроремонту, отделке и прочим работам, улучшающим ее характеристики.

Вторичный рынок жилья представлен обычно шире, чем первичный. Преимущества его в том, что покупатель может реально оценить состояние помещения, посмотреть и «пощупать». Приобретая же жилье в новостройке, приходится порой довольно длительное время ожидать, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Зато юридическая «чистота» документов – несомненный плюс для того, кто будет являться первым собственником.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *